Купля-продажа недвижимости по заданным критериям на рынке Москвы и Подмосковья под контролем профессионалов.
Имея опыт работы с недвижимостью, мы предлагаем комфортные и удобные условия для тех, кого интересует купля-продажа недвижимости в черте города и за его пределами. Конфиденциальность, надежность и безопасность – основные принципы, которыми руководствуются консультанты нашей организации при ведении сделки по продажи недвижимости наших клиентов. Наши специалисты удостоверятся, что все аспекты сделки соответствуют нормам закона и вашим интересам.
Загородная недвижимость : нами осуществляется купля-продажа недвижимости по заданным характеристикам.
Если Вы намерены продать Вашу квартиру или комнату, либо приобрести недвижимость в собственность, наши специалисты помогут Вам сделать это на наиболее выгодных условиях в оптимальные сроки. Вы получите все необходимые консультации высококвалифицированных специалистов рынка недвижимости и юристов.
Наши услуги в сфере недвижимости:
вторичный рынок – покупка-продажа, обмен квартир и комнат
загородная недвижимость – покупка-продажа загородных домов, участков в Московской обл.
В услуги, предоставляемые нашим клиентам при совершении операций на рынке недвижимости, входят: - подбор вариантов по заданным характеристикам.
Обращаясь в Агентство, Вас интересуют варианты квартир или загородного дома с параметрами и критериями , часть из которых имеет для Вас принципиальное значение. Как правило, чтобы определиться в выборе, Вам необходимо ознакомиться с несколькими вариантами. Наш Агент подберет варианты, отвечающие Вашим запросам, организует просмотры.
проверка истории квартиры. При покупке-продаже жилья Вы должны знать , что до Вас у нее могла быть несколько владельцев. Если при переходе прав собственности между предыдущими владельцами были допущены нарушения, то Ваше право собственности может быть оспорено. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходима проверка истории квартиры/комнаты
организация и проведение регистрации сделки
Сбор, подготовка и регистрация всех необходимых документов.
организация и проведение финансовых расчетов
проверка и передача денежных средств.
Решение проблем, возникающих при совершении сделок купли-продажи недвижимости.
- 1. Известны случаи, когда сделки совершались по доверенностям, отмененным собственниками жилья или выданным лицами, уже умершими. Подобные документы считаются недействительными, а заключенная по ним купля-продажа - ничтожной (т. е. не имеющей законной силы).
- 2. Нередко продавец, собственник квартиры, оказывается недееспособным на момент совершения купли-продажи, и сделка впоследствии может быть оспорена на том основании, что продавец «был не в себе» и не отдавал отчета своим действиям.
- 3. Одной из наиболее распространенных проблем является так называемые «бывшие жильцы», например не выписанные члены семьи продавца. В таком случае, выписывать зарегистрированных в квартире жильцов, если они этого не сделают сами, скорее всего придется через суд. А пока этого не произойдет, у Вас на пороге могут появиться с вещами бывшая жена продавца или его дядя с требованием впустить их жить по месту «прописки». Еще одним примером являются несовершеннолетние, не включенные в число собственников квартиры при приватизации, которые могут впоследствии предъявить свои права. И все сделки, совершенные с таким жильем, будут оспорены. Достаточно рискованной сделкой является покупка квартиры, полученной по наследству. Проблема в том, что определить круг законных наследников не всегда возможно. Через пару, а то и десяток лет могут объявиться сестра наследодателя, или его внебрачный сын, которые смогут претендовать на свою долю; в таких случаях срок на заявление прав отсчитывается с даты, когда «обделенный» наследник узнал о смерти собственника имущества. Определить же круг «неучтенных» наследников может лишь квалифицированный специалист
Получить консультацию высококвалифицированных специалистов в сфере недвижимости и юриспруденции, продать-купить недвижимость на наиболее выгодных для Вас условиях, а также избежать проблем , часто возникающих при совершении сделок купли-продажи вы можете при обращении в компанию «Веста».
|
